征收是否符合公共利益怎么判断？米乐m6

　　米乐m6村里要进行铁路修建，要征收土地，但协议标准明显过低，而征收方和村委会却借口说涉及项目是铁路修建，不同于商业开发，为了公共利益，补偿低一些…那么，如何判断是不是真的为了公共利益而进行的征收？公共利益征收的范围有哪些？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师

　　1.征收拆迁实践中最常见的打着“公共利益”的旗号却损害老百姓的合法权益，这种征收别说改善老百姓生活水平了，大多数老百姓可能连获得合法合理的足额补偿都存在困难…根据法律规定米乐m6，只有符合这些条件才可以实施征收：

　　（3）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护米乐m6、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

　　（5）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

　　2.建设项目是否符合公共利益的需要，应主要由立法判断，只有立法明确列举的建设项目才属于公共利益的需要，同时也要尊重大多数被征收人通过正当程序而形成的意思表示，多数被征收人同意的建设项目，应认为符合公共利益需要。

　　（2）是否符合一系列规划，是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划图、局部图及城市总体规划图、局部图等；

　　（3）征收程序是否合法，如征收补偿方案是否依据相关已经公布并根据公众意见修改公布、是否已进行社会稳定风险评估、征收补偿费用是否已经足额到位、专户存储、专款专用等；

　　（4）以征收形式进行旧城区改建的，需多数（达90%以上）被征收人同意改建方案，建设项目才算符合公共利益需要米乐m6。

　　征收拆迁中，公共利益的征收项目也需要且必须给予公平、合理的补偿，如果被征收人认为征收项目并不是真的为了公共利益，或是认为个人合法权益受到侵害的，可以咨询委托律师请求帮助，向人民法院请求确认征收决定违法或依法撤销征收决定；同时，可以申请听证，实践中被征收人往往没有注意到听证的作用，听证程序是影响征收项目的重要途径，不可忽视。

　　拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。